+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как оформить продажу квартиры через мфц

Как оформить продажу квартиры через мфц

Опубликован Максимально удобный и безопасный способ совершить сделку по продаже, или покупке квартиры можно через МФЦ. Сотрудники центра принимают заявления и документы. Проверяют их на соответствие требованиям и выдают оформленные бумаги. Оформить заявление о купле-продаже можно как в самом отделении МФЦ, так и дистанционно, через сайт. Если Вам удобно оформить заявление через сайт, то просто подайте запрашиваемую информацию и получите ответ, когда можно прибыть в отделение для оформления сделки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Порядок оформления договора купли-продажи квартиры через МФЦ

Несмотря на то, что регистрацию договоров купли-продажи недвижимости отменили , регистрация самих сделок с недвижимостью осталась. Но регистрируется теперь только переход права собственности на квартиру , который происходит в результате сделки. Порядок действий для регистрации сделки, обычно, указан в каждом МФЦ на специальных стендах, либо подскажут сами сотрудники МФЦ.

В Москве, правда, отделения Росреестра не работают с физлицами; подать документы на регистрацию сделки с квартирой здесь можно только через МФЦ благо в столице их множество. Кроме того, Росреестр разместил на своем сайте сервис здесь , который дает возможность регистрировать сделку купли-продажи квартиры через интернет. Стоит это недорого, а процедуру регистрации облегчает значительно.

Преимущество последних в том, что они снижают вероятность задержек или отказов в регистрации. Наш Покупатель, в свою очередь, пишет заявление на регистрацию нового права. Бланки заявлений на регистрацию можно скачать на сайте Росреестра — здесь. В момент передачи документов нам на руки выдают расписку о приеме документов на государственную регистрацию. Проверяем по расписке, все ли документы в ней указаны включая подлинники и копии , сохраняем ее себе и прячем в надежное место.

В расписке, помимо прочего, указывается срок регистрации и номер дела, по которому можно следить за ходом самой регистрации. По истечении установленного срока регистрации , мы получаем обратно на руки свой экземпляр Договора купли-продажи квартиры ДКП , с печатью и штампом УФРС.

А Покупатель получает свой экземпляр договора с такими же отметками. Теперь же с июля года единственным бумажным подтверждением наличия права собственности на квартиру у Покупателя, служит Выписка из реестра.

Приостановление регистрации сделки купли-продажи квартиры — это для нас Продавца неприятность. Но такое иногда случается. Возможные причины такого казуса — смотри ниже по ссылке. Возобновление регистрации происходит только после того, как устраняются эти причины. Такая задержка может привести как к увеличению сроков регистрации , так и к отказу в регистрации. Нам это может грозить пропуском своего срока доступа к ячейке с деньгами при расчетах за квартиру через банковскую ячейку.

Причем, отказ в регистрации не страшен, в смысле потери денег — здесь все участники сделки остаются при своем. А вот неожиданное приостановление регистрации , а затем такое же неожиданное возобновление ее , может привести к нарушению сроков доступа Продавца квартиры к банковской ячейке и, соответственно — к невозможности получения денег. В случае приостановки регистрации сделки , регистратор обязан незамедлительно уведомить стороны договора об этом событии, и указать причины приостановки.

По этим причинам мы можем определить, что нужно сделать для возобновления регистрации. Для большей уверенности мы и сами можем следить за ходом регистрации сделки купли-продажи квартиры по номеру регистрационного дела, указанному в расписке о приеме документов на сайте Росреестра — здесь. Регистратор имеет право приостановить регистрацию не более, чем на три месяца. И может запросить дополнительные документы для возобновления регистрации. Наши действия в этом случае будут зависеть от срока нашего доступа к деньгам , прописанного в допсоглашении к Договору аренды ячейки.

Если срок нашего доступа к ячейке с деньгами больше, чем фактический срок регистрации вместе с задержкой , то волноваться не о чем. Например, стандартная регистрация сделки купли-продажи квартиры 7 дней, в случае задержки мы донесем требуемые документы в течение еще 10 дней и возобновим регистрацию, плюс еще 7 дней, соответственно новый срок регистрации.

В то время как наш доступ к ячейке прописан в течение 45 дней. Если же мы, по наивности, указали в допсоглашении , например, всего 3 недели 21 день доступа для себя, то в случае приостановления регистрации, мы сильно рискуем, так как после ее возобновления, мы пропустим свой срок, и уже не будем иметь доступа к деньгам. В этом случае мы срочно связываемся с Покупателем, едем с ним в банк, и заключаем новое допсоглашение с увеличенным сроком доступа взамен старого.

Если же Покупатель отказывается это делать нехороший человек попался , то мы пишем в местное отделение Росреестра заявление о приостановлении регистрации такое право у нас есть согласно статье 30, ФЗ Это заявление можно подать и через сайт Росреестра — здесь. Регистрация тогда останавливается на срок до 6 месяцев, а нам нужно будет за это время убедить сотрудников Росреестра в том, что случился форс-мажор, и регистрация сделки должна быть полностью прекращена.

Квартира, соответственно, остается в нашей собственности. А нам придется искать нового Покупателя. Чтобы избавить себя от забот по контролю регистрации , и уменьшить вероятность ее приостановления — можно обратиться за услугой регистрации к специализированным юристам Москва , которые занимаются этим регулярно, и знают всевозможные нюансы, которые могут повлиять на ход регистрационных действий.

Кроме того, эти специалисты, имея на руках доверенность на регистрацию от обеих сторон сделки, могут в случае форс-мажора самостоятельно прекратить регистрацию , написав заявление от имени обоих участников о прекращении регистрационных действий. Общий совет таков: нужно арендовать ячейку на больший период времени, с запасом на случай приостановки регистрации сделки.

Лучше, конечно, если это условие составит юрист с учетом конкретных обстоятельств сделки. Нотариусы имеют такую возможность, и могут обеспечить регистрацию перехода права быстрее всего за 3 дня и надежнее, чем самостоятельные действия участников сделки. Надежность здесь заключается в том, что заверенный Нотариусом договор, и подготовленный им пакет документов практически гарантированно пройдет регистрацию без задержек и отказов. А при необходимости, тот же Нотариус может самостоятельно обратиться в Росреестр за приостановлением или даже прекращением регистрации от имени сторон договора, который он заверил и передал регистратору.

Такая возможность ему дана законом — п. У этого же Нотариуса можно провести и денежные расчеты с Покупателем квартиры, заказав услугу депонирования денег у Нотариуса. В этом случае нам не придется беспокоиться о том, что срок доступа к деньгам как в случае с банковской ячейкой может быть нами пропущен. Нотариус выдаст нам депонированные у него деньги Покупателя по факту зарегистрированного перехода права , вне зависимости от срока регистрации.

На вторичном рынке жилья грамотная поддержка юриста особенно важна для Покупателя. Итак, документы на регистрацию мы отдали, к возможной задержке в регистрации подготовились. К счастью, наши молитвы были услышаны, и все прошло гладко и без задержек. Со своей квартирой мы торжественно попрощались. Теперь нас может утешить только денежная компенсация, которая терпеливо дожидается нас в ячейке банка или в офисе Нотариуса.

А где можно зарегистрировать сделку купли продажи квартиры, если в нашем поселке нет ни МФЦ, ни отделения Росреестра? Значит, надо обращаться в ваш административный центр, в подчинении которого находится ваш поселок.

Там можете найти ближайшие к вам учреждения. Ваш логин e-mail. Запомнить меня. Забыли пароль? Карта Инструкции Карта Глоссария. Регистрируем продажу квартиры Последнее обновление: От какой цены Продавец квартиры уплачивает налог? Что является налогооблагаемой базой — смотри здесь. Подробнее о регистрации сделок с квартирами рассказано в одноименной статье Глоссария по ссылке.

Нужен ли нотариус при покупке и продаже квартиры? Ответы разные для Продавца и Покупателя — см. На сайте Росреестра, в специальном справочном сервисе здесь можно также удостовериться в составе пакета документов, которые нужны будут для регистрации сделки купли-продажи квартиры.

В каких случаях регистрация сделки с квартирой может не состояться? Образцы документов для сделки купли-продажи квартиры — в специальном разделе по ссылке. Какие документы остаются у Продавца и у Покупателя после покупки и продажи квартиры , и для чего они нужны? Как оформить доверенность на продажу квартиры — смотри в этой заметке.

Следующий шаг. Предыдущий шаг Заключение договора купли-продажи квартиры. Следующий шаг Получаем деньги за квартиру. Информация оказалась полезной? Сохрани ее себе, еще пригодится! Нужно ли оформлять Договор купли-продажи квартиры у нотариуса? Акт приема-передачи квартиры.

Как безопасно получить деньги при продаже квартиры? Что дает страхование ответственности риэлторов? Расписка в получении денег за квартиру. Как оформить покупку квартиры с мебелью? Продажа квартиры — не напиши лишнего в документах о получении денег. Наследование недвижимого имущества. Сделка дарения квартиры. Как происходит обмен квартир.

Вопросы и ответы для вторичного рынка. Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь , чтобы оставить комментарий. Комментарии публикуются после проверки модератором. Войдите, чтобы ответить. Секреты Риэлтора Продать или купить? Покупатель квартиры. Выбор рынка: первичный или вторичный?

Выбираем новостройку. Знакомимся с Застройщиком. Знакомимся с девелоперским проектом.

Обязанность приема и первичной обработки документов для регистрации недвижимого имущества была возложена на многофункциональные центры практически сразу после их введения в году. По состоянию на сегодняшний день офисы МФЦ стали практически основными местами по приему документов на сделки купли-продажи от физических лиц.

Сделку по купле-продаже квартиры можно полностью оформить через МФЦ: начиная с составлением договора, заканчивая перерегистрацией прав собственности. Здесь можно получить паспорт, оформить пособие, открыть бизнес и пройти регистрацию сделок с недвижимостью, а также получить другие услуги. Данные центры были созданы для того, чтобы сделать государственные услуги более доступными населению и снизить нагрузку на государственные инстанции. Благодаря открытию МФЦ удалось снизить время оказания госуслуг.

Купля-продажа квартиры через МФЦ

Чтобы стать полноправным владельцем квартиры покупатель должен зарегистрировать право собственности на нее. Для этого ему совместно с продавцом нужно написать заявление и подать необходимые документы в отделение Росреестра или обратиться в многофункциональный центр предоставления услуг МФЦ. Сделку купли-продажи оформить можно самостоятельно при отсутствии оснований обращения к нотариусу. За регистрацию перехода права собственности нужно оплатить государственную пошлину в размере 2 тысяч рублей.

Купля-продажа квартиры в МФЦ

Несмотря на то, что регистрацию договоров купли-продажи недвижимости отменили , регистрация самих сделок с недвижимостью осталась. Но регистрируется теперь только переход права собственности на квартиру , который происходит в результате сделки. Порядок действий для регистрации сделки, обычно, указан в каждом МФЦ на специальных стендах, либо подскажут сами сотрудники МФЦ. В Москве, правда, отделения Росреестра не работают с физлицами; подать документы на регистрацию сделки с квартирой здесь можно только через МФЦ благо в столице их множество. Кроме того, Росреестр разместил на своем сайте сервис здесь , который дает возможность регистрировать сделку купли-продажи квартиры через интернет. Стоит это недорого, а процедуру регистрации облегчает значительно.

Ежегодно миллионы граждан оформляют сделки с недвижимостью.

Ежедневно на территории РФ проводятся сотни сделок с жилой недвижимостью. Люди покупают новые квартиры, оформляют обмен или находят покупателя на жильё, доставшееся в наследство. Разумеется, подобные сделки нередко сопровождаются определёнными рисками, поэтому их участники ищут наиболее безопасный способ проведения. На сегодняшний день купля-продажа квартиры в МФЦ по праву считается наиболее комфортным, оперативным, а главное безопасным методом проведения сделки. Участникам не приходится ездить по различным инстанциям. Все вопросы решаются в одном учреждении. Работа центров организована таким образом, чтобы сотрудники МФЦ могли обеспечивать эффективное взаимодействие клиентов с другими государственными инстанциями. Когда речь заходит о сделке с недвижимостью, центры становятся посредниками между её участниками и Росреестром. Разумеется, первый вариант более удобный, так как посетитель может самостоятельно определить, когда ему произвести оформление купли продажи квартиры в МФЦ.

Регистрируем продажу квартиры

.

.

.

Оформление договора купли продажи квартиры через МФЦ: преимущества, перечень документов, стоимость, основные этапы, порядок процедуры.

Как оформить сделку купли-продажи квартиры через МФЦ

.

Оформление купли-продажи недвижимости

.

.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Арсений

    Отписался . так как последнее время просто разглагольствования о том что и так всем известно .и потому что жульничаете с названиями своих роликов.а по факту в роликах так и не дается ответ на вопрос который вы задекларировали в названии !

  2. Куприян

    Тарас, поясніть будь-ласка! На 1 хв. 50 сек відео ви піднімаєте питання про те, що під час воєнного стану допускається віджудження приватної власноті. Наскільки я правильно розумію то словосполучення приватна власність включає в себе об?єкти рухомого та нерухомого майна, тобто авто, житло і т.д. Водночас, ч.2 ст. 64 Конституції передбачено, що в умовах воєнного або надзвичайного стану не може бути обмежено права і свободи пердбаченими зокрема ст. 47 Конституції відповідно до якої відчуже ння житла відбувається не інакше як за рішенням суду з урахуванням числених бюрократичних процедур. Питання в тому, яку саме приватну чи комунальну властність може бути відчужено та за якою встановленою законом процедурою

  3. contole

    Экспертиза? 45 суток? О чём он вообще? Магазины проводят не экспертизу (её в судебном порядке проводят), а проверку качества, причём сроки проверки качества в законе не описаны, только сроки удовлетворения требований потребителя. При этом проверка качества право и забота продавца, поэтому пускай он самостоятельно думает, как и когда ему провести его проверку качества так, чтобы успеть за те 10 дней, которые ему даны законом, чтобы ответить на требования потребителя.

  4. Семен

    Что это за такой приказ МВД где указано, что в помещении отдела полиции снимать можно? Цитату или ссылку в студию. Ато от полиции только и слышу, что режимный объект, снимать нельзя или по 19.3 оформим.

© 2018-2019 vek-stekla.ru